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Apto 2 Quartos 1 Vaga Cond Saint Louis , Cachoeira , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CEARA,N. 451 APTO. 208 2 PV VG 21, CACHOEIRA - CEP: 83701-623, ARAUCARIA - PARANA
Araucária PR

Área

55.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores!
Apartamento em condomínio no bairro Cachoeira, Araucaria/PR. Leilão SFI da Caixa com valor inicial de R$ 250.000,00, podendo ser arrematado na segunda praça por R$ 412.733,24. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 55,06 m². Aceita recursos próprios e FGTS. Considere a valorização da região e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado de R$ 375.000,00.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI da Caixa, sem processos judiciais informados. Despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Matrícula 50181 no 1º Ofício de Araucaria/PR. Leilão em duas praças com lances mínimos de R$250.000,00 e R$412.733,24. Apartamento de 55,06 m² (42,84 m² privativos) no Cond Res Saint Louis, Araucaria/PR. Leilão em duas praças: 1ª R$250.000,00 (01/09/2026) e 2ª R$412.733,24 (08/09/2026). Formas de pagamento: recursos próprios com possibilidade de uso de FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador. Imóvel com matrícula 50181, 1º Ofício de Araucaria. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 412.733,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 412.733,24. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Araucária/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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