Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Oagy Kalile, 376, Jardim Vitória Régia, São Paulo - SP
Área:
246.98m²
Vagas:
4
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 246,98m², localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, oferece um grande potencial de valorização. Com 04 vagas de garagem e uma área total de 599,49m², é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A avaliação de R$ 1.180.000,00, que será atualizada até a data do leilão, indica um bom ponto de partida para investidores. Além disso, a localização no Jardim Vitória Régia, próximo a áreas comerciais e de lazer, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 1.223.958,38. É importante estar ciente da penhora existente e dos débitos tributários, que podem impactar o investimento. Uma análise detalhada da documentação e uma consulta a um advogado especializado em imóveis podem ser essenciais para garantir uma compra segura.
Potencial de Valorização:
Com a valorização do mercado imobiliário em São Paulo, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025
às 16:00
|
R$ 1.223.958,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -203.072,97 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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