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Apto 299m², 2 vagas , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

342.5445m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 299m² localizado no centro de leilões em Balneário Camboriú oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 2 vagas de garagem e uma área total de 342,5445m². O imóvel está situado no Edifício Protásio Campos, um local privilegiado na cidade, conhecido por sua valorização imobiliária.

Com uma área privativa generosa e uma fração ideal do terreno, este apartamento é ideal para quem busca espaço e conforto. Além disso, a localização no centro da cidade proporciona fácil acesso a comércios, serviços e lazer, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. Esta é uma grande oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 2.465.285,71
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.459.132,79
Economia: R$ 1.006.152,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Balneário Camboriú representa uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. Com uma área privativa de 299m² e duas vagas de garagem, o imóvel está localizado no Centro da cidade, uma região altamente valorizada e com grande potencial de crescimento.

Considerando o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 2.465.285,71 e um deságio de 41%, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. Além disso, a localização privilegiada e a infraestrutura da região garantem uma rápida valorização do imóvel.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Aguardar a 2ª praça: Caso não haja arrematantes na 1ª praça, o valor mínimo de venda cai para R$ 1.459.132,79, representando uma economia ainda maior.
  • Investir em reformas: O imóvel está ocupado, mas após a desocupação, pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de revenda ou aluguel.
  • Explorar o potencial turístico: Balneário Camboriú é um destino turístico muito procurado. O imóvel pode ser utilizado como aluguel temporário, gerando uma renda passiva significativa.

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alto potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.465.285,71 e da 2ª praça é de R$ 1.459.132,79. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Vermont | EMBRAED. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vermont | EMBRAED em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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