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Apto 302 com 3 quartos e 2 banheiros no Edifício Peniel , Vila Presidente Vargas , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento 302 no Edifício Peniel localizado em Vila Presidente Vargas, casas de leilão em Uberlândia/MG, com matrícula nº 73.279 no CRI - 1º Ofício. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

O imóvel está disponível para venda direta com lance mínimo de R$ 210.000,00, abaixo da avaliação oficial de R$ 350.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores finais. O edital permite lances inferiores à avaliação, aumentando as chances de aquisição por valores atrativos.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre área construída ou terreno. A situação de ocupação não foi informada, recomendando-se visita para avaliação presencial.

O link de localização no Google Maps facilita a visualização da região e o planejamento de visitas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apto 302 - Edifício Peniel:

Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 210.000,00, este imóvel apresenta uma margem significativa para negociação. Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 22/07/2025 às 16:00, para observar a movimentação de propostas e possíveis lances concorrentes.

Se não houver lances ou propostas próximas ao valor mínimo, o segundo ciclo em 06/08/2025 pode oferecer oportunidade para aquisição por valores ainda mais atrativos. É importante monitorar o cronômetro de prorrogação para lances nos últimos minutos, garantindo participação ativa.

Segue uma tabela resumida dos ciclos e datas:

CicloData de EncerramentoHora
1º2025-07-2216:00
2º2025-08-0616:00
3º2025-08-2116:00
4º2025-09-0516:00

Além disso, sugiro:

  • Realizar cadastro prévio no site indicado para habilitação e envio de documentação com antecedência mínima de 24 horas.
  • Visitar o imóvel para avaliação do estado de conservação e confirmar a situação de ocupação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não informado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar o impacto da comissão do leiloeiro de 5% no custo total da aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização na região de casas de leilão em Uberlândia/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Vargas em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Residencial em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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