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Apto 42 - Bloco B | Residencial Talhamar com 2 Quartos , Cidade Jardim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem, localizado em um dos melhores condomínios da região. Com área útil de 82,90m², este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A localização privilegiada no bairro Cidade Jardim, em leilões em Caraguatatuba, garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lances iniciais competitivos. A análise das praças indica que a 2ª praça, com um valor mínimo de R$ 256.000,00 e um desconto de 20% sobre a 1ª praça, pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel, caso não haja lances na primeira. A área útil de 82,90m² e a presença de 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem são características muito procuradas no mercado imobiliário atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o andamento do leilão. Se houver lances na 1ª praça, avalie o valor final para determinar se ainda é vantajoso. Caso contrário, prepare-se para a 2ª praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação (R$ 320.000,00) e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 256.000,00) com o valor de imóveis similares na região de Cidade Jardim, leilões em Caraguatatuba. Isso ajudará a confirmar o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Embora a situação de ocupação seja incerta, se houver oportunidade de visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado, isso pode ser crucial para a decisão final.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nos critérios. O valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça podem ser compatíveis com linhas de crédito.

A presença de processos judiciais mencionados (1004034-40.2025.8.26.0126 e 4002006-48.2025.8.26.0126) requer atenção. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise detalhadamente a natureza desses processos e seus possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Caraguatatuba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Edifício Talhamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Talhamar em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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