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Apto 43, 3 suítes, 144m², Terraço Gourmet , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.24m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece um espaço amplo e moderno, com 144m² de área privativa total, incluindo 3 suítes, sendo uma com closet, lavabo, sala de estar/jantar, terraço gourmet, cozinha, despensa, área de serviço e terraço técnico. Localizado no 4º pavimento da Torre B do empreendimento ÁUREA NOVA PETRÓPOLIS PATRIANI, em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo/SP, este imóvel está em construção e promete ser um ótimo investimento.

Com vagas de garagem e bicicletário, além de uma área de uso comum de 87,852m², este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0035050, garantindo uma divisão justa das áreas comuns.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:45
Valor: R$ 1.240.310,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:45
Valor: R$ 1.117.024,87
Economia: R$ 123.286,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em construção apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo. Com 3 suítes e uma área privativa total de 144m², incluindo terraço gourmet e vagas de garagem, o imóvel atende a famílias que valorizam conforto e espaço.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Mesmo em construção, agende uma visita para conhecer o entorno e o andamento da obra.
  • Financiamento: Consulte as opções de financiamento disponíveis, considerando que o imóvel ainda está em construção.
  • Leilão: Participe do leilão com uma estratégia clara, considerando o lance mínimo de R$ 1.240.310,91 para a primeira praça.

Com um investimento bem planejado, este apartamento pode se tornar um ótimo negócio, tanto para moradia quanto para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.240.310,91 e da 2ª praça é de R$ 1.117.024,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Áurea Nova Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Áurea Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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