Apto. 44m² em Água Branca - São Paulo/SP - Ocupado
Água Branca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.470,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, nº 328, apto 42, 4º pavimento da Torre B - Ipê do Condomínio Floresta, Bairro Água Branca, em São Paulo/SP - CEP 05037-001
Área:
44m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 44m² localizado no bairro Água Branca, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 440.187,08, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 233.470,44, o que representa um desconto significativo de 47% sobre o valor da primeira praça. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
O leilão ocorrerá em duas praças, e a primeira praça já foi realizada. Se você está considerando investir, é importante estar ciente de que a forma de pagamento é à vista. Além disso, o vendedor se responsabiliza por quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.
Recomendo que você analise a possibilidade de participar do leilão, considerando o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de um retorno financeiro interessante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025 10:40
Encerrado
|
R$ 233.470,44 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 14:40
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.271,94 (49.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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