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Apto 49m² 1 vaga em Santa Amélia - Belo Horizonte/MG - , Santa Amélia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Santa Amélia, imóveis de leilão em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 115,36m² e uma área privativa de 49,10m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 401.665,05 e a segunda praça com um valor de R$ 311.422,64. O percentual de desconto de 22% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. É importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, a localização em um bairro em crescimento pode garantir uma valorização futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:20
Valor: R$ 401.665,05
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:21
Valor: R$ 311.422,64
Economia: R$ 90.242,41
3ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário atual do mercado imobiliário, este apartamento em Santa Amélia, imóveis de leilão em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade única para investidores. O imóvel, com uma área total de 115,36m² e uma área privativa de 49,10m², está situado em uma localização estratégica, próxima a serviços e comércios, o que pode garantir uma alta demanda no futuro. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 05/05/2025, com um valor mínimo de R$ 401.665,05. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor de abertura de R$ 311.422,64. O desconto de 22% sobre o valor da primeira praça é um atrativo que não pode ser ignorado.
Estratégia:
1. **Análise de Mercado:** Realize uma pesquisa detalhada sobre a valorização do bairro Santa Amélia e as tendências do mercado imobiliário em Belo Horizonte.
2. **Planejamento Financeiro:** Avalie a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
3. **Visitas e Avaliações:** Se possível, visite o imóvel para verificar as condições e planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador.
4. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do leilão na primeira praça, mas tenha um plano B para a segunda praça, caso não haja concorrência.
5. **Considerações Legais:** Verifique a documentação do imóvel e a situação de ocupação para evitar surpresas.
6. **Potencial de Valorização:** Considere o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, especialmente em um bairro em crescimento.
Com essas estratégias, você pode maximizar seu investimento e garantir um retorno significativo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.665,05 e da 2ª praça é de R$ 311.422,64. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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