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Apto 56m², 1 Vaga, Nova Aliança - , Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 56m², localizado em um bairro em crescimento como Nova Aliança, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 460.581,45, o imóvel está sendo oferecido em leilão com a possibilidade de deságio de 33% na primeira praça. Isso significa que, se não houver arrematantes, o valor pode cair para R$ 223.249,02 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado.

Além disso, a localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com forte crescimento econômico e demanda por imóveis, torna este apartamento ainda mais atrativo. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel ao reformá-lo e revendê-lo.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta na primeira praça para garantir o imóvel a um preço mais baixo. Caso não consiga, esteja preparado para a segunda praça, onde o preço será ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 09:30
Valor: R$ 460.581,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 13:30
Valor: R$ 223.249,02
Economia: R$ 237.332,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 460.581,45 e a possibilidade de um deságio de 33% na primeira praça, é crucial que você participe do leilão. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com um mercado imobiliário em crescimento, o que pode garantir uma valorização futura. A primeira praça está marcada para o dia 17 de junho de 2025, e o valor mínimo de venda é de R$ 460.581,45. Se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor mínimo de R$ 223.249,02, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer sua oferta. Recomendo que você faça uma análise detalhada do custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias para maximizar o valor do imóvel. Além disso, esteja ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem.

Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser uma excelente escolha. Prepare-se para participar do leilão e considere fazer uma oferta na primeira praça para garantir o imóvel a um preço mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.581,45 e da 2ª praça é de R$ 223.249,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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