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Apto 56m² no Parque Aurora em Campos dos Goytacazes , Parque João Seixas , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 56m², localizado no Parque Aurora em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação que permite um desconto de 31%, o imóvel pode ser adquirido por um preço muito atrativo. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão será realizado em duas praças, o que aumenta as chances de aquisição. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 171.514,00, enquanto a segunda praça, caso não haja arrematantes, terá um valor ainda mais acessível de R$ 117.049,43. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, portanto, o comprador deve estar ciente de que a desocupação será por sua conta. Este fator pode ser considerado na hora de fazer uma proposta, pois pode impactar o valor final de aquisição. Além disso, a localização do imóvel em uma área residencial pode ser um atrativo para locação futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 09:10
Valor: R$ 171.514,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:10
Valor: R$ 117.049,43
Economia: R$ 54.464,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o desconto de 31% oferecido, este apartamento no Parque Aurora é uma excelente oportunidade para investidores. O leilão será realizado em duas praças, o que significa que você terá uma segunda chance de adquirir o imóvel caso não haja arrematantes na primeira. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 171.514,00, enquanto a segunda praça será ainda mais acessível, com um valor mínimo de R$ 117.049,43. Isso representa uma oportunidade significativa para quem busca um imóvel a um preço abaixo do mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser levado em conta na hora de formular sua proposta. Se você está disposto a lidar com a desocupação, pode conseguir um bom negócio. Além disso, a localização do imóvel em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, uma cidade em crescimento, pode trazer uma valorização futura.

Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para a segunda. Avalie também a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de locação após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Este é um investimento que pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.514,00 e da 2ª praça é de R$ 117.049,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque João Seixas em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque João Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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