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Apto 60m², 1 Vaga, em Porto Alegre/RS - , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 60m², localizado no bairro Cavalhada, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 76,78m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 29/05/2025 e a segunda em 02/06/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 263.177,70, representando um desconto significativo de 47% em relação ao valor da primeira praça.
Não perca essa chance! O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços. Para mais informações, entre em contato e aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:40
Valor: R$ 263.177,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 14:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 47% sobre o valor da primeira praça. Com a avaliação inicial de R$ 493.899,48, o valor de abertura na segunda praça é de R$ 263.177,70, o que pode ser um excelente ponto de entrada para um investimento. Minha recomendação seria aguardar até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto significativo pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial calcular esses custos ao planejar o investimento. Recomendo também verificar a documentação do imóvel, incluindo as matrículas e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados. Com uma estratégia bem planejada e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma adição valiosa ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.177,70. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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