Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Petrópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apto. 64m², 1 vaga, Petrópolis - , Petrópolis , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 64m² localizado no bairro Petrópolis, em imóveis Caixa em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 1 vaga de garagem, o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é privilegiada, na Rua Eça de Queiroz, próximo a diversas comodidades e serviços. O imóvel possui uma matrícula regular e está registrado no Oficial de Registro de Imóveis de Porto Alegre, garantindo segurança na aquisição. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 433.768,91 e a segunda praça, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 269.000,00. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel em uma localização valorizada e com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:50
Valor: R$ 433.768,91
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:51
Valor: R$ 269.000,00
Economia: R$ 164.768,91
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto de 38% sobre o valor da 1ª praça. O primeiro passo seria participar do leilão na 1ª praça, onde o valor mínimo é de R$ 433.768,91. Caso não haja arrematantes, a 2ª praça abrirá com um valor de R$ 269.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode impactar o retorno do investimento a curto prazo. Portanto, é essencial planejar a estratégia de desocupação e considerar os custos envolvidos. Além disso, a localização no bairro Petrópolis, que é uma área valorizada de Porto Alegre, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Recomendo também verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que não haja surpresas após a compra. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do leilão, avaliar a possibilidade de aquisição na 2ª praça, e planejar a desocupação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.768,91 e da 2ª praça é de R$ 269.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita