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Apto. 66m² em Tatuapé - Oportunidade Única! , Vila Azevedo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 66m² localizado no Tatuapé, um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área privativa de 66m² e uma área comum de 55m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem. A localização é privilegiada, próximo a comércio, transporte público e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto de 29% na segunda praça. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em um dos melhores bairros de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:40
Valor: R$ 516.034,44
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:40
Valor: R$ 516.034,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este apartamento no Tatuapé representa uma excelente oportunidade de investimento. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 727.837,76 e a segunda praça com um valor de R$ 516.034,44. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o desconto de 29% pode resultar em uma aquisição muito vantajosa. Além disso, a localização no Tatuapé, um bairro em constante valorização, garante que o imóvel tenha um bom potencial de valorização a longo prazo.
Estratégia:

  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Estudar o mercado imobiliário da região para entender melhor as tendências de valorização.

Com a desocupação sendo responsabilidade do comprador, é importante planejar essa etapa com antecedência, garantindo que o imóvel esteja pronto para ser alugado ou vendido rapidamente após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.034,44 e da 2ª praça é de R$ 516.034,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Azevedo em São Paulo/SP. A região de Vila Azevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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