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Apto 66m², na Cidade Líder em São Paulo/SP , Cidade Líder , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.49m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 66m², localizado na Cidade Líder em leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 222.000,00 e um desconto de 49%, o lance inicial de R$ 112.500,00 é bastante atrativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas a entrega será livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.

As condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto parcelada, com um sinal de 21% e o restante em até 3 parcelas sem juros. Isso torna o investimento ainda mais acessível.

Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 222.000,00 e o lance inicial de R$ 112.500,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 49%. A localização na Cidade Líder, em leilões em São Paulo, é um ponto forte, pois a cidade é conhecida por sua constante valorização imobiliária.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 22 de maio de 2025, e fazer uma proposta competitiva. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas a entrega será livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é um grande atrativo.

As condições de pagamento são favoráveis, permitindo a compra à vista ou parcelada, com um sinal de 21% e o saldo em até 3 parcelas sem juros. Isso facilita a aquisição do imóvel, tornando-o acessível para um maior número de investidores.

Além disso, o fato de que o imóvel será entregue livre de dívidas é um ponto positivo que deve ser considerado.

Em resumo, eu recomendaria participar do leilão, considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento. Este imóvel tem potencial para valorização e pode ser uma boa adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Líder em São Paulo/SP. A região de Cidade Líder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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