Apto 66m², Ocupado, 1 Vaga na Vila Itapura
Cambuí, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 341.479,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Orosimbo Maia, nº 2.120, Apto nº 204, Condomínio Edifício Timburi, Vila Itapura, Campinas/SP - CEP: 13024-045
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 66m² na Vila Itapura, Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 341.479,58 na primeira praça e R$ 266.225,63 na segunda. O desconto de 22% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. O imóvel está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar da primeira praça e, caso não haja arrematantes, estar preparado para a segunda. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma oferta competitiva. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição para aumentar seu valor de mercado.
Informações Adicionais:
Entre em contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas e obter mais informações sobre o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 09:00
|
R$ 341.479,58 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 15:00
|
R$ 266.225,63 |
-22%
Economia de
R$ 75.253,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.871,93 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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