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Apto 69m² 1 vaga no bairro Vila Gallo - , Vila Gallo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 69m², localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Americana, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 533.402,04, o imóvel está sendo oferecido em leilão com um desconto significativo de 54% na primeira praça. Isso significa que, se não houver lances, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça por R$ 245.555,11.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar isso ao fazer uma proposta.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta na primeira praça. Caso não haja concorrência, você poderá adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado. Além disso, a localização em Vila Gallo, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.

Não perca essa chance de adquirir um bem que pode se valorizar com o tempo e trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 09:50
Valor: R$ 533.402,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:30
Valor: R$ 245.555,11
Economia: R$ 287.846,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 533.402,04 e o desconto de 54% na primeira praça, a estratégia ideal seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel na primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais atraente, com um valor mínimo de R$ 245.555,11.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é recomendável que você tenha um plano para lidar com a ocupação, seja através de negociação com o atual ocupante ou considerando o tempo necessário para a desocupação.

Além disso, a localização em Vila Gallo, um bairro que está se desenvolvendo, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização da região e, se possível, consulte um especialista em imóveis para obter orientações sobre como proceder com a desocupação e a gestão do imóvel após a aquisição.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão, pois a concorrência pode ser acirrada, especialmente se o imóvel for bem avaliado.

PraçaData de FechamentoValor Mínimo
1ª Praça28/maio/2025 às 09h50R$ 533.402,04
2ª Praça30/maio/2025 às 15h30R$ 245.555,11

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.402,04 e da 2ª praça é de R$ 245.555,11. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gallo em Americana/SP. A região de Vila Gallo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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