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Apartamento 70,53m² com Box 33,23m² no Ed. Summer Residence , Não Informado , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento 702 e Box 200 no Ed. Summer Residence
Este imóvel é composto por um apartamento de 70,53m², localizado no 7º pavimento, com área privativa de 53,16m² e área comum de 17,37m², além de um box de garagem de 33,23m² no 1º subsolo, com área privativa de 14m² e área comum de 19,23m². Ambos estão localizados no Edifício Summer Residence, na Avenida da Cavalhada, nº 4428, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS.

Importante: O apartamento e o box devem ser vendidos em conjunto, o que agrega valor e funcionalidade ao imóvel. Há débitos condominiais em aberto, totalizando R$4.116,59, que serão responsabilidade do arrematante.

Este conjunto é ideal para quem busca uma unidade residencial com vaga de garagem privativa em uma localização estratégica da cidade, com fácil acesso e boa infraestrutura condominial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um conjunto composto por um apartamento e um box de garagem, ambos localizados no Edifício Summer Residence em apartamentos leilão em Porto Alegre, com lance inicial de R$300.000,00 e lance mínimo igual, e que o leilão está aberto para lances com encerramento previsto para 25/08/2025 às 11:00, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance inicial em relação ao mercado local.

O imóvel possui débitos condominiais em aberto que somam aproximadamente R$4.116,59, que serão de responsabilidade do comprador, portanto, este custo deve ser considerado no orçamento total.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo para a segunda praça será de R$150.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área total103,76 m² (Apartamento + Box)
Lance inicial 1ª praçaR$ 300.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 150.000,00
Débitos condominiaisR$ 4.116,59 (a pagar pelo comprador)
Data encerramento 1ª praça25/08/2025 às 11:00
Data encerramento 2ª praça01/09/2025 às 11:00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e os anexos do leilão, incluindo edital e matrículas, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis com vaga de garagem em Porto Alegre.
  • Planejar o pagamento dos débitos condominiais para evitar surpresas financeiras após a aquisição.
  • Avaliar a possibilidade de uso pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Porto Alegre/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Summer Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Summer Residence em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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