Apto 702 com 73,61m² e 2 vagas
Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 664.269,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Deputado Salim Nacur, 173 - Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Área:
73.61m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Condomínio Prime Lagoa Residence oferece uma excelente oportunidade de investimento, com área privativa de 73,61m² e direito a duas vagas de garagem. Localizado em um bairro nobre de Belo Horizonte, o imóvel está em uma região valorizada, próxima a comércios e serviços.
O condomínio conta com áreas de uso comum que totalizam 76,62m², proporcionando conforto e lazer aos moradores. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.
Com uma avaliação competitiva e a possibilidade de participar de até duas praças de leilão, este imóvel é uma ótima opção para quem busca diversificar seus investimentos no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:30
|
R$ 664.269,02 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 11:30
|
R$ 243.621,44 |
-63%
Economia de
R$ 420.647,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.623,99 (-7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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