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Apto 702 com 73,61m² e 2 vagas , Santa Amélia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.61m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Condomínio Prime Lagoa Residence oferece uma excelente oportunidade de investimento, com área privativa de 73,61m² e direito a duas vagas de garagem. Localizado em um bairro nobre de imóveis de leilão em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região valorizada, próxima a comércios e serviços.

O condomínio conta com áreas de uso comum que totalizam 76,62m², proporcionando conforto e lazer aos moradores. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.

Com uma avaliação competitiva e a possibilidade de participar de até duas praças de leilão, este imóvel é uma ótima opção para quem busca diversificar seus investimentos no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:30
Valor: R$ 664.269,02
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:30
Valor: R$ 243.621,44
Economia: R$ 420.647,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o cenário atual do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Belo Horizonte, eu recomendaria uma estratégia focada em renda e valorização.

Primeiramente, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel. A localização em Santa Amélia, um bairro nobre, e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes que podem atrair inquilinos de alto padrão ou compradores interessados em um imóvel bem localizado.

Considerando que o imóvel está ocupado, uma opção seria manter o atual inquilino, garantindo uma renda imediata, ou negociar um novo contrato de locação com um valor mais alinhado ao mercado. O aluguel poderia cobrir os custos do investimento e ainda gerar um retorno positivo.

Outra estratégia seria aguardar a valorização do imóvel para venda futura. Belo Horizonte tem apresentado um crescimento constante no mercado imobiliário, e imóveis em bairros nobres tendem a se valorizar com o tempo.

Por fim, participar do leilão com um lance estratégico pode garantir a aquisição do imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro na revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.269,02 e da 2ª praça é de R$ 243.621,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Prime Lagoa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prime Lagoa Residence em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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