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Apto. 75m² em Guarulhos - e com Vaga , Cocaia , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 75m² localizado no bairro Cocaia, em leilao com descontos em Guarulhos, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área privativa de 75m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a vida do dia a dia. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 407.535,54 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 331.548,69. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel em uma localização valorizada e com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:30
Valor: R$ 407.535,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:31
Valor: R$ 331.548,69
Economia: R$ 75.986,85
3ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Guarulhos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O imóvel, com 75m², está localizado em uma área com boa demanda, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. A primeira praça está marcada para o dia 22 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 407.535,54. Se não houver arrematantes, a segunda praça abrirá com um valor reduzido de R$ 331.548,69, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não haja lances.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial calcular esses custos ao definir seu orçamento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja atento a qualquer alteração nas condições. Acompanhe as datas e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades. Investir em imóveis em leilão pode ser uma estratégia lucrativa, mas requer planejamento e atenção aos detalhes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.535,54 e da 2ª praça é de R$ 331.548,69. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocaia em Guarulhos/SP. A região de Cocaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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