Apto 95m² com 1 Vaga no Condomínio Residencial Alexandrita , Jardim Inconfidência , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio significativo de 42% na segunda praça. A localização em ofertas de leilão em Uberlândia, um polo econômico em crescimento, agrega valor ao potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Jardim Inconfidência para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
• Visitação Estratégica: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial quanto ao processo de desocupação.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo vendido em leilão, a estratégia de lance deve ser cuidadosamente planejada. A primeira praça apresenta um valor inicial de R$ 306.827,45. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 177.144,55, oferece um potencial de economia muito maior. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso não haja arrematação, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
• Financiamento e Pagamento: O edital informa que a forma de pagamento é à vista. Portanto, é crucial ter a liquidez financeira necessária ou planejar a obtenção de crédito antecipadamente.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)	306.827,45
Lance Inicial (2ª Praça)	177.144,55
Valor de Mercado (Estimativa)	~250.000,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 5.3 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 213.265 2ª Praça: R$ 133.225 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... IPL 0.9 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento de 221,48m² com 2 vagas, no Lídice 1ª Praça: R$ 3.515.272 2ª Praça: R$ 3.819.353 Leilão: 25/03/2026 Apartamento de 221,48m² com 2 vagas, no... IPL 5.8 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 64,27 m² em condomínio clube 1ª Praça: R$ 146.536 2ª Praça: R$ 146.536 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 64,2... IPL 4.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 29m² privativos, 1 vaga, Jardim Patrícia 1ª Praça: R$ 128.500 2ª Praça: R$ 110.418 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 29m² privativos, 1 vaga, Jar... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Uberlândia 1ª Praça: R$ 138.000 2ª Praça: R$ 82.800 Leilão: 03/02/2026 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ube... IPL 6.6 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 104.593 Leilão: 26/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ub... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.827,45 e da 2ª praça é de R$ 177.144,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Inconfidência em Uberlândia/MG. A região de Jardim Inconfidência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Jade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jade em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita