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Apto 95m² no Jardim Nova América - , Jardim Nova América , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.1m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 95m² no Jardim Nova América, leilão de imóveis em Divinópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 168,10m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça prevista para o dia 23 de maio de 2025, caso não haja arrematantes na primeira. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 294.670,09, representando um desconto significativo de 44% em relação ao valor da primeira praça. É importante considerar a possibilidade de desocupação e os custos associados. O imóvel está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização futura.
Informações Adicionais:
- Matrícula nº 147.254
- RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Divinópolis/MG
- Inscrição Prefeitura: 01.005.00023.00128.00015
- Contato para dúvidas: imoveis.sac@superbid.net

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:30
Valor: R$ 294.670,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na segunda praça, este apartamento representa uma oportunidade de investimento interessante. O valor de avaliação inicial foi de R$ 526.130,36, e o desconto de 44% na segunda praça torna o preço de R$ 294.670,09 bastante atrativo.

Minha recomendação seria participar do leilão na segunda praça, pois o valor é significativamente mais baixo e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Divinópolis, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.
Estratégia:
- Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça.
- Considerar os custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado.
- Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
- Estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e planejar o financiamento se necessário.
Resumo:
O investimento neste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação e possíveis reformas. Com um bom planejamento e estratégia, é possível obter um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.670,09. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova América em Divinópolis/MG. A região de Jardim Nova América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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