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Apto. 98m² em Flamengo - , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 98m² localizado no coração do Flamengo, um dos bairros mais tradicionais e valorizados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 77% sobre o valor da primeira praça, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma área nobre da cidade. O valor de avaliação é de R$ 2.286.204,27, mas a segunda praça pode abrir a partir de R$ 527.797,18, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel que, além de ser uma boa opção de moradia, pode se valorizar ainda mais com o tempo. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 09:30
Valor: R$ 2.286.204,27
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 09:31
Valor: R$ 527.797,18
Economia: R$ 1.758.407,09
3ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Flamengo representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 2.286.204,27, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, especialmente na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 527.797,18. Considerando o desconto de 77% na primeira praça, é possível que o imóvel atraia muitos interessados, o que pode resultar em uma competição acirrada. Portanto, é recomendável participar da primeira praça, onde o fechamento ocorrerá em 12/05/2025, a partir das 09h30. Caso não haja arrematantes, a segunda praça começará logo em seguida, permitindo uma nova chance de aquisição. É importante estar preparado para a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador, e considerar os custos adicionais que podem surgir com a regularização do imóvel. Além disso, a localização no Flamengo, um bairro valorizado, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a desocupação. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.286.204,27 e da 2ª praça é de R$ 527.797,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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