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Apto compacto de 20m² com vaga privativa e , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Bento Martins, nº 690, Apartamento nº 308 e Box de Garagem nº 07, Residencial Astória, Centro, Pelotas/RS, CEP 96010-430
Pelotas RS

Área

24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: apartamento compacto com vaga privativa e matrículas individualizadas, localizado no quadrilátero central de leilão em Pelotas.

A proximidade de aproximadamente 900 metros da UFPel e de importantes equipamentos urbanos favorece a procura por estudantes, professores, profissionais da saúde e servidores públicos. O imóvel combina baixo custo de aquisição, facilidade de locação e localização central com ampla infraestrutura, podendo atender estratégias de renda recorrente ou revenda após regularização e eventual desocupação.

Observações Importantes

O imóvel e o box possuem matrículas individualizadas. A venda ocorre no estado em que se encontram e em caráter ad corpus. O imóvel está ocupado, cabendo ao adquirente providenciar eventual desocupação. A ação nº 5017101-97.2024.8.21.0022/RS tramita perante a 2ª Vara Civil da Comarca de Pelotas/RS.

Forma de pagamento: à vista. O leilão será realizado em duas praças, sendo a segunda condicionada à ausência de arrematantes na primeira.

Os débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do vendedor, conforme informações da página. Recomenda-se visitação externa, conferência documental e realização de due diligence antes da arrematação.

Recai sobre os imóveis a ação nº 5017101-97.2024.8.21.0022/RS, em trâmite na 2ª Vara Civil da Comarca de Pelotas/RS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 09:00
Valor: R$ 146.971,11
2ª Praça
Data: 11/09/2026 14:00
Valor: R$ 214.579,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.971,11 e da 2ª praça é de R$ 214.579,15. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Astória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Astória em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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