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Apto Duplex 118m², 1 Vaga, Residencial Village Beira Rio, Luziânia/GO , Pasto Denominado Praia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.54m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este Apto Duplex de 118m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado no RESIDENCIAL VILLAGE BEIRA RIO. O imóvel está desocupado, pronto para morar ou para locação. A localização privilegiada na Rua Maria do Rosário Reis, Bloco 08, Apto Duplex nº 308, com CEP 72803-050, garante acesso a comodidades e serviços.

A matrícula nº 190.882 do CRI de Luziânia/GO e a Inscrição Prefeitura nº 386320 estão em ordem. O vendedor se responsabiliza pela quitação de débitos de IPTU e condomínio, proporcionando uma transação mais segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de valorização. A localização em casas de leilão em Luziânia/GO, especificamente no RESIDENCIAL VILLAGE BEIRA RIO, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento.

Análise de Praça e Valor: O leilão possui uma única praça com data de encerramento em 09/02/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 150.000,00. Dado que o lance atual é R$ 150.000,00 e o imóvel está desocupado, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem, pois o valor de avaliação (estimado em R$ 225.000,00) ainda não foi atingido, oferecendo uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aquisição: Participar ativamente do leilão na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando a ausência de lances anteriores e o potencial de deságio.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou atualizações estéticas, investir em uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura.
  • Estratégia de Locação: Dada a área de 118m² e a localização, o imóvel tem potencial para locação residencial. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para apartamentos com características semelhantes e definir uma estratégia de marketing para atrair inquilinos rapidamente.
  • Análise de Mercado: Monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização e oportunidades de venda futura com lucro.

Considerações Adicionais: A responsabilidade do pagamento dos débitos pelo vendedor é um ponto positivo, simplificando o processo de aquisição. A matrícula nº 190.882 e a Inscrição Prefeitura nº 386320 devem ser verificadas em detalhe para gar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pasto Denominado Praia em Luziânia/GO. A região de Pasto Denominado Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Res. Village Beira Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Village Beira Rio em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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