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APTO duplex 123m² em Osasco/SP com 3 suítes e 2 vagas , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.65m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Osasco!
Este espetacular apartamento duplex oferece 123m² de puro conforto e sofisticação, distribuídos em 3 suítes, sala ampla integrada com varanda gourmet e 2 vagas de garagem. Desfrute de uma infraestrutura de lazer completa com piscinas, academia, quadra e salão de festas. Localizado em uma região com vasta oferta de comércio e serviços, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com 30% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 953.928,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 667.749,62
Economia: R$ 286.178,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 30% oferecido.

Análise de Investimento:

O imóvel é um apartamento duplex com 123m², 3 suítes e 2 vagas de garagem, localizado em leilão em Osasco/SP. A descrição detalhada e a lista de comodidades do condomínio indicam um padrão de vida elevado e potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 953.928,03 e a 2ª praça tem um lance inicial de R$ 667.749,62. Dado o desconto de 30%, a 2ª praça se torna mais atrativa para aquisição com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a 2ª praça pode garantir um preço de aquisição significativamente menor.

  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Para um investimento focado em liquidez e retorno rápido, o pagamento à vista é preferível. Caso o objetivo seja manter o imóvel para locação, a opção parcelada pode ser viável, desde que as parcelas caibam no fluxo de caixa e o retorno da locação cubra os custos.

  • Potencial de Valorização: A região de Osasco é conhecida por seu desenvolvimento e oferta de serviços, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A área de lazer completa do condomínio também agrega valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Análise de Mercado:** Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Osasco, considerando o padrão e as comodidades oferecidas. Isso ajudará a definir um lance estratégico para a 2ª praça.

2. **Custos Adicionais:** Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e condomínio mensal. A dívida de IPTU men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.928,03 e da 2ª praça é de R$ 667.749,62. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio DUO PARADISE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DUO PARADISE em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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