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Apto. Duplex de Cobertura, 235m², Vila Mariana - , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

235m²

Vagas

5

Descrição

Este apartamento duplex de cobertura, localizado na Vila Mariana, é uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 235m², o apartamento oferece uma ampla área útil, ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A localização na Rua Pelotas, próximo a diversas opções de comércio e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, o apartamento conta com 5 vagas de garagem e um hobby-box, o que é um diferencial em áreas urbanas. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 3.402.836,75 na primeira praça e R$ 5.007.742,35 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para investidores, este imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização, considerando a localização e o potencial de desocupação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma das regiões mais desejadas de leilao com descontos em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 09:30
Valor: R$ 3.402.836,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 09:31
Valor: R$ 5.007.742,35
3ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento duplex de cobertura na Vila Mariana pode ser uma excelente oportunidade. Com uma área total de 235m² e 5 vagas de garagem, o imóvel possui características que atraem tanto famílias quanto profissionais que buscam conforto e praticidade. A localização na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados de leilao com descontos em São Paulo, garante uma boa valorização do imóvel a longo prazo. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 3.402.836,75. Considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel, é recomendável participar da primeira praça, pois, caso não haja arrematantes, a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 5.007.742,35, o que pode ser um risco maior. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e a finalização do processo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação. Portanto, é essencial planejar a estratégia de desocupação antes de efetuar a compra. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A valorização do imóvel na Vila Mariana, aliada a uma boa estratégia de marketing e venda, pode resultar em um excelente retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.402.836,75 e da 2ª praça é de R$ 5.007.742,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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