Apto Duplex em Angra dos Reis com 68,84m² e Marina
Condomínio Angra Green Coast – Residence Service & Marina, Bairro Pontal, Angra dos Reis/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada19/04/2026 às 00h00
R$ 3.712.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.425.000. Lance equivale a R$ 53.929/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 17.046 · 1º Ofício de Justiça de Angra dos Reis
- Leiloeiro
- Leilões Já
- Comitente
- União Federal
Descrição do edital
Unidade 01 do Empreendimento Imobiliário denominado Angra Green Coast-Residence Service & Marina do Edifício Residencial VI, internamente identificado como “Edifício Antares IV”, com área privativa de 68,84m2, descrito e caracterizado na matrícula 17.046 do 1o Ofício de Justiça de Angra dos Reis, com direito a uma vaga de estacionamento de veículo de passeio em local indeterminado na área descoberta do estacionamento coletivo e, ainda, o direito ao uso de uma vaga seca na garante de barcos, integrante do complexo “Marina” e a fração ideal de 0,217451 do respectivo terreno foreiro à União Federal, o qual está inteiramente descrito e caracterizado na matrícula 10.076, fls. 210 do livro 2-AL. O imóvel está localizado do Condomínio Angra Green Coast – Residence Service & Marina. É composto por um apartamento duplex, com área de 68,84m2 (primeiro andar: sala, cozinha, lavabo e varanda; segundo andar: duas suítes), em ótimo estado de conservação, com direito ao uso de uma vaga de garagem (descoberta) e uso de uma vaga seca para barcos na marina do condomínio. Além da área construída, o imóvel possui fração ideal de 0,217451, o que totaliza uma área aproximada de 40.270m2, conforme consta da Cláusula 92, da Convenção do Condomínio (doc. anexo). A Convenção, conforme parágrafo primeiro da cláusula 92, reserva a destinação dessa área à Incorporadora para posterior ampliação do empreendimento com novas edificações destinadas a conter novas unidades imobiliárias, estipulando que a fração de terreno de 0,217451, hoje atribuída à unidade 01 do Edifício Antares IV, será reduzida a 0,004556 quando da aprovação das novas construções e a parte restante será rateada entre as novas unidades imobiliárias de forma proporcional. O Condomínio Angra Green Coast localiza-se no Bairro Pontal. Trata-se de condomínio fechado (controle de acesso) com ampla área de lazer, composta por piscina, sauna, hidromassagem, academia, restaurante, quadras de esportes, marina e heliponto.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 68,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.425.000
- R$ 107.859/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 3.712.500
- R$ 53.929/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 01765524920174025101 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 2009.51.11.000118-8 TRF2
- 2017.51.01.176552-3 TRF2
- 0000629-81.2014.4.02.5111 TRF2 · Taxa de Ocupação / Laudêmio / Foro
- 2014.51.11.000629-7 TRF1
Quem paga as dívidas: Comprador.
