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Apto em São Cristovão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em São Cristovão, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor inicial de R$ 127.000,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que a ação de reintegração de posse já está em andamento, o que pode facilitar a desocupação do imóvel. Além disso, o IPTU será de responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, o que é uma vantagem para o comprador.

O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. A localização em São Cristovão é estratégica, com fácil acesso a diversas áreas da cidade, o que pode aumentar o valor do imóvel após a desocupação e possíveis melhorias.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de revenda. Além disso, esteja preparado para a desocupação do imóvel, que pode levar algum tempo, mas que, uma vez concluída, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:19
Valor: R$ 127.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e a situação do imóvel, minha recomendação seria aguardar o leilão e, se possível, participar da primeira praça. O imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas a ação de reintegração de posse já está em andamento, o que pode facilitar esse processo. É importante estar ciente de que, após a arrematação, você será responsável pela desocupação do imóvel.

Além disso, como o imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", você deve estar preparado para possíveis reformas. A localização em São Cristovão é uma vantagem, pois a área tem potencial de valorização. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na região e planeje uma reforma que possa aumentar o valor do imóvel.

Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que são somente à vista, e considere a possibilidade de negociar com o vendedor para obter melhores condições. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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