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Apto Flat Santa Cecília com Closet e Varanda - 30 m² , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento localizado na Avenida Rio Branco, em leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um ótimo custo-benefício. Com 30 m² de área privativa, o apartamento conta com um quarto, closet e varanda, ideal para quem deseja conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região central, próximo a diversas opções de transporte e comércio. Além disso, o valor de avaliação é de R$147.000,00, e o lance inicial é de R$147.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com 40% abaixo do mercado. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 88.200,00
Economia: R$ 58.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Avenida Rio Branco, 1658, é uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio. Com um valor de avaliação de R$147.000,00 e um lance inicial de R$147.000,00, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 12/05/2025. A localização central em leilões em São Paulo, na região de Campos Elíseos, é um ponto forte, pois a área é conhecida por sua valorização e demanda por imóveis. Além disso, o apartamento possui características atrativas, como um quarto com closet e varanda, que podem ser muito valorizadas no mercado de locação.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 15/05/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$88.200,00. Isso pode representar uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você opte por um parcelamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Recomendo que você analise o laudo de avaliação e o edital disponíveis nos documentos do leilão, para entender melhor as condições e a situação do imóvel. Além disso, a consulta ao processo judicial relacionado pode fornecer informações adicionais sobre a regularidade do imóvel. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de locação em uma área com alta demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Investment). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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