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Apto no Parque Residencial Penha de França - 1 Dormitório , Cangaíba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em casas de leilão em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$402.971,66, o imóvel pode ser adquirido em um leilão que promete ser competitivo. A região de Cangaíba é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode atrair tanto compradores para moradia quanto investidores. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata ou a locação. Além disso, o leilão oferece a possibilidade de lances a partir de R$407.928,21, com um incremento de R$5.000,00, permitindo que os interessados possam planejar suas ofertas de forma estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 407.928,21
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 244.756,92
Economia: R$ 163.171,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, é importante analisar a avaliação do imóvel, que está em R$402.971,66. Considerando o incremento de R$5.000,00, você deve estar preparado para fazer lances que superem esse valor inicial. A primeira praça está marcada para o dia 7 de abril de 2025, e o encerramento será no dia 10 de abril de 2025. Isso significa que você terá um tempo limitado para se preparar e fazer sua oferta. Eu sugeriria começar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas esteja ciente de que a concorrência pode ser acirrada, especialmente em um mercado como casas de leilão em São Paulo. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável para você. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos, caso você decida alugá-lo. Por fim, mantenha-se atento a quaisquer atualizações sobre o leilão e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser uma oportunidade única.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.928,21 e da 2ª praça é de R$ 244.756,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cangaíba em São Paulo/SP. A região de Cangaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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