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Área B em Santo Inácio - Oportunidade de Investimento , Duque De Caxias , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4488m²

Descrição

Este terreno de 4.488,00 m² localizado no bairro Santo Inácio é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$190.273,25 e uma avaliação de R$380.546,50, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. O leilão está aberto e o prazo para propostas se estende até 03/06/2026, permitindo que você tenha tempo para planejar sua aquisição. A localização é estratégica, próxima a áreas urbanas em desenvolvimento, o que pode garantir um retorno interessante sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance acessível e um grande potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 190.273,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno na área B do bairro Santo Inácio pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$190.273,25 e uma avaliação de R$380.546,50, você pode considerar a possibilidade de participar do leilão e, caso não haja lances, o imóvel permanecerá disponível para propostas até 03/06/2026. Isso oferece uma janela de tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Recomendo que você analise o potencial de valorização da área, que está em desenvolvimento. A localização é um fator crucial, e o bairro Santo Inácio pode se beneficiar de melhorias urbanas e infraestrutura nos próximos anos. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso não haja lances, fazer uma proposta que considere o valor de avaliação, mas que também leve em conta o seu orçamento e o retorno esperado. É importante também verificar a documentação do imóvel e possíveis gravames, como as penhoras mencionadas, para garantir uma compra segura.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a outras oportunidades que possam surgir na região. O mercado imobiliário pode ser volátil, mas com a pesquisa e planejamento adequados, você pode fazer um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.273,25. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Montes Claros/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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