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Área de 16.459,00 m² em São José dos Pinhais , São Cristóvão , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16459m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 16.459,00 m², localizado em leilão em São José Dos Pinhais, o terreno possui grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A região está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel. O leilão está programado para setembro de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 21.540.607,00, o que indica um grande potencial de retorno sobre o investimento. O parcelamento em até 30 vezes torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso para o futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 12:00
Valor: R$ 21.540.607,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 12:00
Valor: R$ 10.800.000,00
Economia: R$ 10.740.607,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilão em São José Dos Pinhais, especialmente em relação ao crescimento e desenvolvimento urbano. Com a avaliação do imóvel em R$ 21.540.607,00, é crucial entender a dinâmica de preços e a demanda por terrenos na área. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 15 de setembro de 2025, para fazer uma oferta inicial. Considerando que o valor de avaliação é alto, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que eu considerasse seguro. Além disso, o parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas é uma excelente oportunidade para financiar a compra sem comprometer todo o capital de uma vez. Eu também analisaria a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. É importante também verificar a situação legal do imóvel, já que existem várias penhoras e indisponibilidades mencionadas. Isso pode afetar a viabilidade do investimento. Portanto, eu recomendaria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais antes de fazer uma oferta. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Estudar o mercado local.
  • Aguardar o primeiro leilão e fazer uma oferta competitiva.
  • Considerar o parcelamento como uma forma de minimizar o impacto financeiro.
  • Consultar um advogado para entender as questões legais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.540.607,00 e da 2ª praça é de R$ 10.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em São José Dos Pinhais/PR. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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