Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área de 22.7 Hectares para Desenvolvimento Imobiliário

Bairro do Taboão e Ponte Lavrada, São Roque - SP

227.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/02/2026 às 15h30

R$ 3.605.999
2ª praça
Encerrada

16/03/2026 às 15h30

R$ 1.803.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.605.999. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 227.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 785 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP

Descrição do edital

Direitos sobre a Matrícula nº 785 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP. O imóvel consiste em um quinhão de terras com área de 227.000,00 m² (22,7 hectares), localizado entre o Bairro do Taboão e o de Ponte Lavrada. Confronta com terras de Alexandre Schubert, Pedro Lozano, Antonio Silva, Gert Albert e Prefeitura Municipal de São Roque. O imóvel é atualmente denominado “Sítio do Alto”.

Observação

Há uma divergência entre a área registrada na matrícula e a área real do imóvel. Após a arrematação, será necessária a regularização dessa diferença. A área real é de 227.000,00 m².

INCRA nº 632.104.011.665-9.

Observações: Consta nos autos que os proprietários venderam o imóvel a M. C. DA S. DE B. e I. B. DA S. Existe Agravo de Instrumento nº 2265692-54.2025.8.26.0000 pendente de julgamento.

Débito desta ação no valor de R$ 2.648.748,55 (dezembro/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar que, nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 227.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.605.999; R$ 16/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.803.000; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1014502-15.2022.8.26.0564 TJSP
2265692-54.2025.8.26.0000 TJSP · Promessa de Compra e Venda

Dívida de Ação: R$ 2.648.749 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto IPTU e condomínio, que são sub-rogados no valor da arrematação).

Área de 22.7 Hectares para Desenvolvimento Imobiliário

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Observação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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