Área de 360m² em Planaltina/GO com Lance Inicial de R$ 7.500,00 , São Gabriel De Goiás , Planaltina - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em leilão em Planaltina/GO com um investimento inicial baixo. Com um lance inicial de R$ 7.500,00 e uma avaliação de R$ 15.000,00, o potencial de valorização é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o desenvolvimento imobiliário na região de Planaltina/GO, especialmente no Loteamento Villa Palma III. Verificar a demanda por terrenos e construções na área para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, infraestrutura existente (acesso, saneamento, energia) e o entorno.
• Condições de Pagamento e Parcelamento: O leilão oferece parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. É crucial entender as taxas de juros (Selic a.m.) e se o fluxo de pagamento se alinha com o fluxo de caixa do investidor.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, IPTU) e custos de registro.
• Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda do terreno após valorização, a construção para locação ou venda futura, ou o desenvolvimento de um projeto específico.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Inicial	R$ 7.500,00	Valor mínimo para participação
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 375,00	Calculado sobre o lance inicial
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	Variável (aprox. 2-3%)	Depende do município
Custos de Registro	Variável	Cartório de Registro de Imóveis
IPTU Anual	A consult... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO IPL 6.9 Judicial Tri Leilões Lote de Área 360m² em Planaltina/GO com Lance Inicial de R$ 7.500,00 1ª Praça: R$ 7.500 Leilão: 29/01/2026 Lote de Área 360m² em Planaltina/GO com... IPL 8.0 Judicial Tri Leilões Área de 360m² em Planaltina/GO com Lance Inicial de R$ 7.500,00 1ª Praça: R$ 7.500 Leilão: 22/01/2026 Área de 360m² em Planaltina/GO com Lance... IPL 7.4 Judicial Serra Leilões Lote de Terreno 30 na Quadra 3 - Oportunidade em Planaltina-GO 1ª Praça: R$ 12.000 Leilão: 28/08/2025 Lote de Terreno 30 na Quadra 3 - Oportun... 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Veja mais leilões de imóveis em Planaltina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Planaltina? Este terreno em leilão está localizado no bairro São Gabriel De Goiás em Planaltina/GO. A região de São Gabriel De Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Planaltina? Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Planaltina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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