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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Lance Inicial de R$ 846.073,30 , Porto Real , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Porto Real/RJ!
Adquira um terreno de 3.729m² com lance inicial de apenas R$ 846.073,30, um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 1.692.146,60.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam:
  • Potencial de Valorização: Localizado em Porto Real/RJ, uma região com desenvolvimento industrial.
  • Flexibilidade de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (com possibilidade de até 59 parcelas), com 25% de entrada.
  • Assessoria Especializada: Conte com a experiência de mais de 5.000 arrematações em 15 anos, com suporte completo desde a análise do processo até a posse.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Porto Real/RJ, com 3.729m² e lance inicial de R$ 846.073,30 (50% de desconto sobre a avaliação), representa uma excelente oportunidade para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 846.073,30, o que já representa um desconto significativo. A avaliação é de R$ 1.692.146,60. A estratégia inicial seria monitorar a participação no leilão e, se possível, dar um lance próximo ao valor inicial para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for "Compra Imediata".
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e permitindo um fluxo de caixa mais flexível. É importante verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicadas.
  • Potencial de Mercado: Porto Real/RJ tem um histórico de desenvolvimento industrial. Um terreno de 3.729m² pode ser utilizado para diversos fins, como construção de galpões logísticos, industriais ou condomínios residenciais, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e as oportunidades de mercado na região.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, se aplicável), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas.
  • Due Diligence: É fundamental analisar toda a documentação do processo judicial (00005253720104025109) e a matrícula do imóvel (nº 1698) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro é crucial nesta etapa.
  • Estratégia de Longo Prazo: Caso a intenção seja revender o imóvel após a arrematação, é importante pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região e planejar a es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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