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Área de 4.315m² com 2 casas e 170m² construídos , Eldorado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por AGS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada Água Santa, 275, Eldorado, São Paulo - SP, 04476-490
São Paulo SP

Área

4315m²

Descrição

Oportunidade estratégica para incorporação imobiliária em terreno de aproximadamente 4.315m², formado por quatro matrículas independentes e com acesso por vias relevantes da região. O conjunto já conta com aproximadamente 170m² de edificações, incluindo duas casas e depósito, ampliando as possibilidades de uso durante o desenvolvimento do projeto. A área possui perfil adequado para investidores que buscam escala, potencial construtivo e consolidação de terrenos em uma única aquisição.

Observações Importantes

Proposta condicionada à aceitação do comitente. A venda ocorrerá ad corpus, no estado de conservação em que o bem se encontra e sem garantia. O interessado deve verificar previamente as condições do imóvel, ler integralmente o edital e considerar que eventuais regularizações serão de sua responsabilidade. O pagamento é à vista, com sinal de 5% e saldo de 95% na escritura.

Disponível para propostas, condicionadas à aceitação do comitente. A venda será realizada à vista, com pagamento de 5% do preço em até 24 horas após a homologação, a título de sinal, e saldo de 95% na lavratura da escritura, em até 120 dias contados do registro do inventário.

É obrigatória a leitura e aceitação do edital. O bem será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante. Para visitação, é necessário cadastro no site do leiloeiro e agendamento por e-mail.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/10/2026 15:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eldorado em São Paulo/SP. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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