Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Plano Piloto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área de 6.530,03 m² em Brasília - Oportunidade Única , Plano Piloto , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Brasília!
Esta vasta área de 6.530,03 m² no SEP/SUL, Quadra 708/907, Módulo "b", representa um potencial significativo para desenvolvimento urbano ou projetos de grande escala. Sua localização estratégica e a expressiva metragem a tornam um ativo valioso para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma das capitais mais importantes do país. A possibilidade de alienação judicial por iniciativa particular, com prazos definidos para propostas, oferece um caminho claro para aquisição. Considere o valor de avaliação de R$ 80 milhões como um ponto de partida para análises de viabilidade e retorno sobre o investimento. A infraestrutura local e o potencial de valorização da região devem ser fatores chave na sua decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de investimento nesta área de 6.530,03 m² em ofertas de leilão em Brasília, com valor de avaliação de R$ 80.000.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja alienado na primeira iniciativa particular. A data de início do recebimento das propostas é 22/10/2025 e o término é 20/11/2025. O valor inicial para propostas é de 50% da avaliação, o que seria R$ 40.000.000,00. No entanto, como se trata de uma alienação por iniciativa particular, o valor de lance mínimo pode ser negociado ou aceito abaixo da avaliação, mas a proposta deve ser igual ou superior a 50% da avaliação. Dado o alto valor, é recomendável que um investidor com capital significativo prepare uma proposta competitiva, focando em um valor que reflita o potencial de mercado e os custos de desenvolvimento, mas que também seja atraente para a justiça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Realizar um estudo detalhado sobre o valor de terrenos similares na região do SEP/SUL, considerando zoneamento, potencial construtivo e demanda.
  • Análise de Viabilidade: Avaliar os custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI, IPTU futuro), taxas de registro, e custos de desenvolvimento do projeto planejado.
  • Estruturação da Proposta: Preparar uma proposta detalhada, incluindo a forma de pagamento (à vista ou parcelado), com atenção especial ao valor do sinal (20% à vista ou 25% parcelado) e ao prazo de integralização.
  • Negociação e Apresentação: Apresentar a proposta dentro do prazo estipulado (até 20/11/2025), possivelmente através de um leiloeiro ou corretor credenciado, estando preparado para negociar com base nas informações coletadas.
  • Considerações Legais: Entender completamente as cláusulas do edital, especialmente sobre ônus, despesas de transferência e a natureza da alienação judicial.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita