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Área de 9.200m² em Rio Branco/AC com Processo Judicial , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio Branco/AC!
Terreno de 9.200m² em localização estratégica, ideal para investidores e empreendedores. Com processo judicial ativo e valor de avaliação de R$ 2.445.000,00, este lote oferece um potencial de valorização expressivo. A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de compra imediata ou proposta, além de condições flexíveis de parcelamento em até 59 vezes. Conte com assessoria especializada para todo o processo de arrematação, documentação e posse. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno de grande porte em uma região com potencial de desenvolvimento. A área de 9.200m² em leilão em Rio Branco/AC, com valor de avaliação de R$ 2.445.000,00 e lance inicial de R$ 1.222.500,00, sugere um desconto considerável, tornando-o atraente para diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, complexos logísticos ou comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 1.222.500,00 indica que o leilão pode estar na primeira praça ou com um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o leilão esteja em andamento, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso, dependendo da dinâmica de lances. No entanto, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 2.445.000,00) pode ser interessante se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e evitar disputas, especialmente se o investidor tiver capital disponível.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante. Isso permite ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa, utilizando o próprio imóvel como garantia para o financiamento, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Processo judicial: A menção a "Aquisição Originária" e "Cancelamento de ônus" sugere que a compra resultará em um imóvel livre de pendências anteriores. A assessoria especializada oferecida para a análise do processo judicial e para a obtenção da documentação (Carta de Alienação, Registro no RGI, Mandado de Imissão na Posse) é crucial para mitigar riscos e garantir a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que a equipe de assessoria analise a fundo os pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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