Encerrado Judicial

Área de lazer com churrasqueira e campo de futebol

Rua Miguel Ângelo Brandi, 181 - Jardim América - Bragança Paulista / SP

243 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    03/12/2025 às 10h30

    R$ 255.955

  2. 2ª praça

    Encerrada

    21/01/2026 às 10h30

    R$ 153.573

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 632/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
243 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
23.820 · 1º CRI - Bragança Paulista/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Compromissário Comprador - Área de lazer com churrasqueira, salão coberto e pequeno campo de futebol, situada à Rua Miguel Ângelo Brandi, 181, Jardim América, Área total: 243m² (conf. matrícula), Matrícula 23.820 do CRI de Bragança Paulista/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
243 m²
área
Avaliação do leiloeiro
—
sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 153.573
R$ 632/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0005788-62.2018.8.26.0099 TJSP · Rescisão

Quem paga as dívidas: Comprador.

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