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Área de Terra com 1.520.000m² em Camaçari, Bahia , Distrito De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1520000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Camaçari, Bahia! Adquira uma vasta área de terra com 1.520.000m² na "Fazenda Estiva", Distrito de Abrantes. Ideal para empreendimentos imobiliários, agronegócio ou projetos industriais. A localização estratégica e a grande extensão territorial oferecem potencial de valorização significativo. Não perca a chance de investir em um dos polos de desenvolvimento do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.687.500,00
Economia: R$ 1.687.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes projetos. Dada a vasta área de 1.520.000m², a recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$3.375.000,00 e o lance da segunda praça de R$1.687.500,00. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário e de desenvolvimento em casas de leilão em Camaçari e região, focando em:
    • Potenciais usos para a terra: loteamento residencial, condomínio industrial, centro logístico, agronegócio, ou até mesmo um grande projeto de lazer/turismo, dada a proximidade com o litoral.
    • Demanda por novos empreendimentos na área.
    • Análise de zoneamento e regulamentações municipais para o uso do solo.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula R-35.510, certidões negativas, e quaisquer ônus ou restrições que possam existir. Confirmar a inscrição no INCRA e CCIR.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor modelo de negócio para a área. Isso pode envolver:
    • Desenvolvimento próprio: Criar um projeto de loteamento ou condomínio.
    • Parceria: Buscar construtoras ou investidores para desenvolver o projeto em conjunto.
    • Venda futura: Após a valorização, vender a área total ou parcelada.
  • Análise Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo os custos de aquisição (lance da segunda praça + comissão do leiloeiro), custos de regularização, impostos, e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto escolhido. Projetar o retorno sobre o investimento (ROI).

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.687.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Distrito De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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