Área de Terras 29.335m² - 18% Direitos - Santa Rosa
Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/08/2026 às 17h00
R$ 2.828.331
-
2ª praça
Encerrada16/09/2026 às 17h00
R$ 1.414.166
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.828.331. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 29.335,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 61.855 · CRI de Guarujá/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos sobre Dação em pagamento de 18,31835% do Imóvel da matrícula n° 61.855, do CRI de Guarujá/SP. Área de terras designada como Gleba A-06, desmembrada de área maior, situada no Sítio Grande, município de Guarujá-SP, com 29.335,615 m². Inicia no ponto G na Avenida dos Caiçaras e segue com azimutes e distâncias. O imóvel possui projeto aprovado para o Condomínio Plaza D'Asturias (10 blocos, 840 unidades), sendo que uma torre teve estrutura iniciada (esqueleto de concreto). Cerca de 12.000 m² estão abaixo da cota 20, com aproveitamento normal; o restante está em Área de Preservação Permanente do Morro do Botelho. Há diversas penhoras e indisponibilidades. Débitos de IPTU e Dívida Ativa elevados.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 29.335,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.828.331
- R$ 96/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.414.166
- R$ 48/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 06457602219978260100 TJSP
- Dívida Ativa
- R$ 18.860.045 · Pendente
- IPTU
- R$ 123.017 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
