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Área de Terras com 12 Hectares em São João da Canabrava , Parque De Exposição , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125726m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma vasta área de terras com 12 hectares em São João da Canabrava/PI. Ideal para empreendimentos rurais ou especulação imobiliária. A terra é plana e localizada em beira de chapada, com grande potencial de valorização. Embora não possua benfeitorias atuais, o terreno é propício para o desenvolvimento de projetos agrícolas ou para a criação de gado. A proximidade com áreas de cultivo e a possibilidade de revitalização tornam este lote um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 4.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor imobiliário rural. A área de 12 hectares em São João da Canabrava/PI, apesar de não possuir benfeitorias atuais e ter enfrentado desafios com a seca, oferece um potencial significativo de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$8.000,00 na primeira praça e R$4.000,00 na segunda, a segunda praça (21/10/2025) apresenta um valor de entrada mais atrativo. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se houver pouca disputa na primeira praça, pode ser vantajoso arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando a oportunidade de um deságio considerável.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: O valor de avaliação é de R$8.000,00, o que sugere um preço de entrada muito competitivo. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado em 1.5x a avaliação, indicando um potencial de retorno considerável após o desenvolvimento da área.
  • Estratégia de Desenvolvimento:
    • Análise de Solo e Clima: Antes de qualquer investimento, é fundamental realizar uma análise detalhada do solo para identificar culturas viáveis e verificar a disponibilidade hídrica da região. A menção à seca intensa sugere a necessidade de planejamento para irrigação ou foco em culturas mais resistentes à estiagem.
    • Projetos Agrícolas: Com a devida análise e investimento em infraestrutura (como sistemas de irrigação), a área pode ser transformada em um polo produtivo para culturas como cajus, mandioca, feijão, ou outras culturas adaptadas ao clima local.
    • Pecuária: A vasta extensão de terra também é propícia para a criação de gado, demandando investimento em pastagens e cercamento.
    • Especulação Imobiliária: Dada a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque De Exposição em Picos/PI. A região de Parque De Exposição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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