Área de terras com 125,84 Ha - Água Soca
ESTRADA DA ÁGUA SOCA, ACESSO POR PORTEIRA APÓS 3.000 METROS DA PONTE GENEROSO P. TEIXEIRA, S/N, ÁGUA SOCA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/10/2025 às 16h00
R$ 8.160.643
-
2ª praça
Encerrada27/10/2025 às 16h00
R$ 2.741.613
66% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 8.160.643. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.258.400 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.495 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
UM SÍTIO DE TERRAS, COM TODAS AS BENFEITORIAS NO MESMO EXISTENTES, COM A ÁREA DE 125,84 HECTARES, QUE CORRESPONDEM A 52,00 ALQUEIRES, SITUADO NO BAIRRO DA ÁGUA SOCA, NO 2° SUBDISTRITO-SANTANA DO PARAÍBA, DESTE MUNICÍPIO, COMARCA E 2ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, com a seguinte identificação e caracterização: "Começa no ribeirão da Santa Cruz e sobe por um espigão, águas vertentes, divisando com Alfredo Bonifácio da Silva, segue o mesmo espigão, divisando com Vespasiano de Oliveira, continua o mesmo espigão, divisando com Antonio Soares, vira à esquerda e sobe até um outro espigão, por águas vertentes, em divisas com terras da Municipalidade; desce espigão e segue até encontrar outro espigão, seguindo o aludido espigão à direita por águas vertentes divisando com Joaquim Pacheco até encontrar as terras de Joaquim Braulio de Melo e sua esposa Aretusa de Oliveira Melo; segue espigão águas vertentes e cerca de arame que segue à esquerda e continua pela mesma até o cafesal de José Branco; e, por este e cerca de arame, em rumo, até a estrada do morro Frio; seguindo por esta estrada e cerca de arame até encontrar terras de João Alves Costa e com este por uma estrada até o ponto de partida.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1.222/1.270): O imóvel não foi georreferenciado e não possui o cadastro ambiental rural (CAR). O imóvel em tela está situado no bairro Água Soca, Município e Comarca de São José dos Campos. Em razão de se encontrar próximo à Estrada Municipal, à região é dotada de alguns "dos melhoramentos públicos convencionas da zona rural; destacando-se: rede. de energia, elétrica, rede f o-. O relevo da região é ondulado. A inspeção visual demonstra que, em sua maior parte, o solo tem aparência de seco e apresenta boas condições de resistência e de consistência para a construção civil sendo apropriado para o aproveitamento agro-pastonl e para projetos de reflorestamento ou silvicultura. A propriedade conta com um bom recurso hídrico, um rio, que...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.258.400 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 8.160.643
- R$ 6/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.741.613
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0004485-74.1994.8.26.0577 TJSP · DIREITO CIVIL
- 1023201-82.2024.8.826.0577 TJSP
- 0161681-63.2001.8.26.0577 TJSP · DIREITO CIVIL
- 1012593-25.2024.8.26.0577 TJSP
- 83/98 Não identificado
- 0004485-74.1994 Não identificado
- 102320182202488260577 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
