Área de terras com 21,97 ha, sem benfeitorias
Estrada municipal Murilo Villaça Maringoni, Bauru/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/11/2025 às 14h00
R$ 1.825.691
-
2ª praça
Encerrada25/11/2025 às 14h00
R$ 1.095.415
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.825.691. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 219.700 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 138.873 · 2º CRI de Bauru/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Uma gleba de terras, com a área de 21,97 ha, denominada Fazenda Santana/Gleba B, situada na antiga Fazenda Retiro, no município de Bauru/SP, cujo roteiro perimétrico se encontra na matrícula nº 138.873 do 2º CRI de Bauru/SP.
O imóvel rural está situado na estrada municipal Murilo Villaça Maringoni, ao lado do Aeroporto Bauru Arealva, distante 8 km, da rodovia SP-321, e 3 km da entrada do aeroporto Bauru Arealva, por via asfaltada. Cerca de 5 fios de arame liso e palanques de madeira. Na vistoria a gleba apresentava um pasto tomado por mato e tem no fundo da gleba uma nascente de água.
Cadastro no INCRA sob nº 617.059.002.186-0. Módulo Rural (ha) 40,0470; nº de módulos rurais: 6,37; Módulo fiscal (ha): 12,0000; nº de módulos fiscais: 21,4647; Fração mínima de parcelamento (ha): 2,00; Área registrada (ha) 257,5769.
Sicar-sp
35060030278920.
Sicar-federal
SP-3506003-6B1437BB1300270.
Matrícula nº 138.873 do 2º CRI de Bauru/SP. Consta da R.4 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária de 1º grau em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus. Consta da R.5 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária de 2º grau em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus. Consta da AV.7 penhora expedida no processo 1008129-21.2024.8.26.0071 da 7ª vara cível de Bauru.
Valor da avaliação em fevereiro de 2025: R$ 1.770.000,00 (um milhão setecentos e setenta mil reais).
Valor da avaliação atualizada
R$ 1.825.691,14 (um milhão oitocentos e vinte e cinco mil seiscentos e noventa e um reais e quatorze centavos). Atualizado até setembro de 2025 pela tabela prática do TJ/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 219.700 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.825.691
- R$ 8/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.095.415
- R$ 5/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1008129-21.2024.8.26.0071 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
