Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área de terras com 281 ha em Araçuaí - MG

Fazenda Córrego Água Branca, Araçuaí - MG

2.812.890 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/05/2026 às 14h00

R$ 949.421
2ª praça
Encerrada

09/06/2026 às 14h00

R$ 474.711

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 949.421. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 2.812.890 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.455 · Registro de Imóveis da Comarca de Araçuaí/MG
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Goiás

Descrição do edital

Área de terras com 281,28,90 has localizado na Fazenda Córrego Água Branca no Município de Araçuaí - MG. Matrícula: nº 19.455 do Registro de Imóveis da Comarca de Araçuaí/MG.

Incra

nº 950.114.066.885. Lote constituído por uma parte de terras com área 281,28,90 has (duzentos e oitenta e um hectares, vinte e oito ares e noventa centiares), sendo gleba I, denominado Córrego Água Branca, no município de Araçuaí-MG.

Limites

ao norte Gonzaga Luiz Esteves, leste Lauro Luiz Esteves, Azilton Esteves Vieira, oeste Milton Esteves Vieira, sul Azilton Esteves Vieira. Conforme Projeto de Desmembramento realizado pelo RT, CREA 123975/TD, NIRF: 7709886-2, CCIR: 04051912093, INCRA: 950.114.066.885. Matrícula nº 19.455 do Registro de Imóveis da Comarca de Araçuaí/MG. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Ônus: Hipotecas: R-1 (15/12/2010) – Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 40/01128-3, em favor do Banco do Brasil S/A – Agência de Teófilo Otoni/MG, no valor de R$ 80.000,00, com vencimento em 20/11/2017; R-2 (30/03/2011) – Cédula Rural Hipotecária nº 40/01246-8, em favor do Banco do Brasil S/A, no valor de R$ 36.000,00, com vencimento em 17/03/2012. Penhoras judiciais: R-3 (24/10/2019) – penhora decorrente de Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Teófilo Otoni/MG, tendo como exequente Banco do Brasil S/A e executado Geraldo Castilho Fritz, no valor aproximado de R$ 102.807,77; R-9 (11/06/2024) – penhora decorrente de execução que tramita perante a 6ª UPJ das Varas Cíveis de Goiânia/GO, processo nº 356022-69.2013.8.09.0051, tendo como exequente JBF Investimentos S/A e executado Geraldo Castilho Fritz, no valor aproximado de R$ 605.110,03. Penhores cedulares rurais: AV-4 (19/10/2022) – penhor cedular em favor do Banco Bradesco S/A – Agência Montanha/ES, referente à Cédula Rural Pignoratícia nº 43320, no valor aproximado de R$ 550.000,00, garantido por produção de café; AV-6 (21/12/2022) – penhor cedular em favor do Banco Bradesco S/A, referente à Cédula Rural Pignoratícia nº 43958, no valor aproximado de R$ 170.000,00; AV-5 (11/01/2023) – penhor cedular em favor do Banco Bradesco S/A, referente à Cédula Rural Pignoratícia nº 436865, no valor aproximado de R$ 270.000,00, garantido por produção de café; AV-7 (09/03/2023) – penhor cedular em favor do Banco Bradesco S/A, referente à Cédula Rural Pignoratícia nº 441968, no valor aproximado de R$ 320.000,00, garantido por produção agrícola; e AV-8 (09/03/2023) – penhor cedular em favor do Banco Bradesco S/A, referente à Cédula Rural Pignoratícia nº 442181, no valor aproximado de R$ 440.000,00, também garantido por produção de café, todos recaindo sobre a produção agrícola vinculada ao imóvel rural descrito na matrícula. Condições: Imóvel OCUPADO, desocupação por c...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.812.890 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 949.421; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 474.711; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0356022-69.2013.8.09.0051 TJGO · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO

Hipotecas: R$ 80.000 · Pendente
Hipotecas: R$ 36.000 · Pendente
Penhora Judicial: R$ 102.808 · Pendente
Penhora Judicial: R$ 605.110 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 550.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 170.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 270.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 320.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 440.000 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Área de terras com 281 ha em Araçuaí - MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Incra

Limites

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Araçuaí

Área rural de 808,9 ha

Área rural com 202,7 ha

Área rural de 4.400 m²

Área rural de 1.000 m²