Encerrado 82% abaixo da avaliação Judicial

Área de terras com 29.335m² em Guarujá - Direitos sobre Dação

Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP

29.335,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/08/2026 às 14h00

R$ 2.828.331

64% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

16/09/2026 às 14h00

R$ 1.414.166

82% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.819.236. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 29.335,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.855 · CRI de Guarujá/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos sobre Dação em pagamento de 18,31835% do Imóvel da matrícula nº 61.855, do CRI de Guarujá/SP. Área de terras, designada como Gleba A-06, desmembrada de área maior, denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP. A área total é de 29.335,615 metros quadrados. O projeto "CONDOMÍNIO PLAZA D'ASTURIAS" prevê a construção de 10 Blocos com 13 pavimentos cada, totalizando 840 unidades autônomas. Foi introduzido o sistema de propriedade compartilhada (time sharing), dividindo as unidades condominiais em 52 cotas/frações de 1/52 cada. O esqueleto de concreto armado de uma das torres se encontra no local. Cerca de 12.000m² estão abaixo de cota 20, permitindo o seu normal aproveitamento e o restante se situa em Área de Preservação Permanente, do Morro do Botelho, com severas restrições ambientais.

Ônus e gravames: AV 08 HIPOTECA e AV 09 CAUÇÃO dos direitos de Dação em pagamento (R7) BANCO GENERAL MOTORS S/A, GM FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA. E GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA (exequente); AV 10 PENHORA (direitos) Carta Precatória, processo nº 428/96, 3ª Vara Cível do Foro da Comarca do Guarujá- SP (origem 2383/89. 1º Vara Cível Central de São Paulo), movida por José Pinto Vilela contra Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda.; AV 11 PENHORA (direitos) oriunda dos autos da presente ação; AV 14 PENHORA (direitos 81,68%) Ação Ordinária, processo nº 655/00 (0011364-35.2000.8.26.0562 - Cumprimento de Sentença), em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos - SP, movida por Dorival Pereira da Silva e Sandra Luzia Martins dos Passos Silva contra Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda.; AV 16 PENHORA (direitos 0,90090%) oriunda dos autos da Ação Ordinária, processo nº 721/99, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos - SP, movida por Sergio Pinheiro Rodrigues e Ivanize dos Santos Vivas Rodrigues contra Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda.; AV 18 PENHORA (direitos) oriunda dos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1005914-60.2001.8.26.0562, em trâmite perante a 10ª Vara cível do Foro da Comarca de Santos SP, movida por Valter Luiz da Silva e Cândida Maria Neta contra Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda.; AV 19 E 25 PENHORA E INDISPONIBILIDADE (direitos 81,68%) oriunda dos autos do processo nº 0207900-51.1994.5.02.0302, em trâmite perante a 2ª Vara cível do Foro da Comarca de Guarujá SP, movida por Antônio dos Santos contra Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda.; AV 20 PENHORA (direitos R.3) oriunda dos autos do processo nº 100005-66.2000 (1000056-62.2012.8.26.0562), em trâmite perante a 7ª Vara cível do Foro da Comarca de Santos SP, movida por Silvio Araujo de Alcântara e Rosilene Paulino de Alcântara contra Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários L...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 29.335,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.819.236; R$ 267/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.414.166; R$ 48/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

06457602219978260100 TJSP · RECURSO ESPECIAL · ARQUIVADO
0011364-35.2000.8.26.0562 TJSP · PROCEDIMENTO COMUM · ARQUIVADO
1005914-60.2001.8.26.0562 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · SUSPENSO
0207900-51.1994.5.02.0302 TRT · AGRAVO DE PETICAO · INDEFINIDO
1000056-62.2012.8.26.0562 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ARQUIVADO
0035100-20.1994.5.02.0301 TRT · AGRAVO DE PETICAO · ARQUIVADO
0032300-72.2001.5.02.0301 TRT · RITO SUMARISSIMO · ATIVO
0059995-29.2008.8.26.0562 TJSP · AGRAVO DE INSTRUMENTO · INDEFINIDO
0050908-44.2011.8.26.0562 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO

Dívida Ativa: R$ 18.860.045 · Pendente
IPTU: R$ 67.282 · Vencida
IPTU: R$ 55.735 · Vincenda

Quem paga as dívidas: Comprador.

Área de terras com 29.335m² em Guarujá - Direitos sobre Dação

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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