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Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN , Morada Nova , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4274000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta área de terras com 427,40 hectares em Açu/RN. Ideal para investidores que buscam expansão agrícola ou imobiliária. A área está localizada em Morada Nova, com fácil acesso e potencial de valorização. O processo judicial associado (08003970220164058403) oferece a segurança da aquisição originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação. Não perca esta chance de investir em um ativo de grande porte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 768.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terras em Açu/RN

Este imóvel, uma área de terras de 427,40ha em Açu/RN, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua natureza de aquisição originária e o contexto de leilão judicial.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

O valor inicial de R$ 768.500,00, com uma avaliação de R$ 1.537.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto ainda maior, ou, se o valor inicial for atrativo e não houver muita disputa, considerar a compra imediata.

Due Diligence e Documentação:

  • Análise do Processo Judicial: É crucial uma análise aprofundada do processo 08003970220164058403 para entender todas as nuances, ônus e condições de venda. A menção de "cancelamento de ônus" e "créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação" é positiva, mas deve ser confirmada.
  • Matrícula do Imóvel: Obter e analisar a matrícula nº 4415 para verificar a cadeia dominial, eventuais restrições e a exatidão da área descrita.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita presencial à área para avaliar as condições atuais do terreno, acesso, infraestrutura próxima e potencial de uso (agrícola, pecuário, industrial, etc.).

Potenciais de Uso e Valorização:

Considerando a vasta extensão da terra, os seguintes usos podem ser explorados:

  • Agronegócio: A região de Açu/RN tem potencial para diversas culturas. Uma análise de solo e clima pode indicar as melhores opções.
  • Pecuária: Criação de gado extensivo.
  • Loteamento/Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo da localização e zoneamento, a área pode ser subdividida para fins residenciais ou comerciais.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 768.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Acu/RN. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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