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Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN , Morada Nova , Acu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Açu, S/N, Morada Nova, Acu/RN
Acu RN

Área

4274000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta área de terras com 427,40 hectares em Açu/RN. Ideal para grandes empreendimentos agrícolas ou de pecuária, esta propriedade oferece um potencial de valorização significativo. Com lance inicial de R$ 768.500,00 e avaliação de R$ 1.537.000,00, esta é uma chance imperdível de investir em um ativo de grande escala. Acesso facilitado pela plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento flexíveis. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O imóvel é uma área de terras com 427,40ha em Açu/RN, com matrícula 4415 e processo judicial 08003970220164058403. A avaliação é de R$ 1.537.000,00 e o valor inicial é de R$ 768.500,00. O leilão é realizado na plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A comissão do leiloeiro é de 5%. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Recomenda-se visita ao bem e consulta aos documentos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 768.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área de terras de 427,40ha em Açu/RN, apresenta um potencial considerável para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no agronegócio.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 1.537.000,00 e o lance inicial de R$ 768.500,00 (50% da avaliação), a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o desconto. A data de encerramento da primeira praça é 04/12/2026. Se o objetivo for obter o maior desconto possível, aguardar a primeira praça é estratégico.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula (nº 4415) e do processo judicial (08003970220164058403). Verificar a existência de ônus, restrições de uso do solo, passivos ambientais ou quaisquer outras pendências que possam afetar a utilização ou valorização da terra. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terras rurais na região de Açu/RN com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso à água, tipo de solo). Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial rentabilidade do investimento. A área de 4.274.000 m² é substancial e pode ser explorada para diversas finalidades, como agricultura irrigada, pecuária extensiva ou até mesmo projetos de energia renovável, dependendo da infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance inicial, um lance próximo ao valor inicial pode ser competitivo, aproveitando o desconto significativo. Se a intenção for desenvolver a terra, considerar o custo de benfeitorias e infraestrutura (cercas, sistemas de irrigação, estradas internas) ao definir o valor máximo a ser investido.
  • Parcelamento: A opção de pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 768.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Acu/RN. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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