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Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN , Morada Nova , Acu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

. Acu , S/N , Morada Nova - - - Acu /RN
Acu RN

Área

4274000m²

Descrição

Oportunidade Única em Açu/RN!
Adquira uma vasta área de terras com 427,40 hectares, ideal para grandes projetos agrícolas ou de investimento imobiliário.
Este imóvel, originário de processo judicial, oferece a segurança de uma aquisição originária com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados.
A documentação é completa, incluindo Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e até 59 parcelas, com possibilidade de parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel.
Não perca esta chance de investir em uma propriedade com grande potencial!

Observações Importantes

Venda realizada através da Plataforma COMPREI, com regras padrão. O imóvel é uma área de terras de 427,40ha em Açu/RN. O processo judicial associado é 08003970220164058403, tramitando na 11ª Vara Federal - ASSU. A matrícula é 4415 e a inscrição cadastral é 08.468.894/0001-50. O leiloeiro responsável é Cristiano Schontag. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A venda é Ad Corpus. A plataforma COMPREI oferece regras padrão para anúncios de leilão e venda pública. O imóvel está disponível para lances, pendente de ativação ou em compra imediata. Para participar, consulte o leiloeiro Cristiano Schontag via WhatsApp (51) 9.8126.2502 ou acesse www.trileiloes.com.br. Utilize sua conta Gov.br. Opções de compra: "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em disputas com desconto). Pagamento da comissão do leiloeiro (5%) em 24h via Pix. Entrada ou total em 2 dias via DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento: Entrada de 25% + até 59 parcelas (sujeito a aprovação judicial). A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 768.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio ou desenvolvimento imobiliário de grande escala.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Área de Terras com 427,40 hectares.
  • Localização: Açu/RN, uma região com potencial de desenvolvimento.
  • Origem: Processo judicial, garantindo aquisição originária e baixa de ônus.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.537.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 768.500,00 (50% da avaliação), indicando um potencial de valorização significativo.
  • Condições de Pagamento: Entrada de 25% + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com possibilidade de parcelamento via CPC.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 768.500,00, que representa 50% do valor de avaliação, a estratégia principal seria:

  1. Participação na Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. A diferença de 50% em relação à avaliação sugere que o mercado pode não ter precificado o imóvel corretamente, ou que há uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras na região de Açu/RN, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso à água, infraestrutura próxima). Isso ajudará a confirmar o potencial de valorização e a definir um teto para o lance.
  3. Plano de Desenvolvimento:
    • Agronegócio: Se a terra for fértil e tiver acesso à água, considerar o desenvolvimento de culturas agrícolas de alto valor, como frutas para exportação, ou pecuária extensiva. A vasta área permite diversificação.
    • Loteamento/Desenvolvimento Imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 768.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Acu/RN. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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