Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN , Morada Nova , Acu - RN

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido. Dado o valor de avaliação de R$ 1.537.000,00 e o lance inicial de R$ 768.500,00, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo, possivelmente em torno de 50% do valor de avaliação, dependendo das regras específicas do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento Contínuo: Acompanhar a evolução do leilão na plataforma COMPREI, verificando se há lances na primeira praça.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Açu/RN com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso a água, infraestrutura próxima). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização fundiária (se aplicável) e custos de desenvolvimento do projeto (se for o caso de agricultura, pecuária ou loteamento).
• Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando a entrada de 25% e o parcelamento em até 30 vezes (ou 59 vezes, conforme mencionado). É crucial ter a liquidez para a entrada e as parcelas iniciais.
• Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno, acessos e potencial de uso.
• Consulta Jurídica: Embora o processo pareça estar em andamento, é sempre recomendável uma consulta com um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a documentação e os riscos envolvidos.

Tabela de Projeção de Investimento (Estimativa):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Valor d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Acu/RN IPL 8.3 Judicial Tri Leilões Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN 1ª Praça: R$ 768.500 Leilão: 31/10/2025 Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN IPL 8.3 Judicial Tri Leilões Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN 1ª Praça: R$ 768.500 Leilão: 14/11/2025 Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN IPL 5.1 Judicial Lance Certo Leilões Terreno rural e área industrial de 55.998 m² 1ª Praça: R$ 2.505.080 Leilão: 17/09/2026 Terreno rural e área industrial de 55.99... Judicial Tri Leilões Área de Terras de 427,40ha em Açu/RN 1ª Praça: R$ 768.500 Leilão: 05/09/2025 Área de Terras de 427,40ha em Açu/RN IPL 8.7 Judicial Tri Leilões Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN 1ª Praça: R$ 768.500 Leilão: 21/11/2025 Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN 1ª Praça: R$ 768.500 Leilão: 04/12/2026 Área de Terras com 427,40ha em Açu/RN Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Acu? O leilão de imóveis judicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 768.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Acu? Este rural em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Acu/RN. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Acu? Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Acu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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